1. Главная
/
2. Статьи/
3. СРО

Компенсационный фонд СРО строителей, проектировщиков и инженеров-изыскателей формируется в строгом соответствии с нормами отечественного законодательства. Это неотъемлемый элемент функционирования любой саморегулируемой организации. Порядок внесения денежных средств, их размещение и использование прописывается во внутренних документах некоммерческой структуры. Там же указывается величина взносов участников: она не может быть меньше минимального значения, определяемого федеральными властями.

Зачем нужен компфонд?

Основные положения о том, что такое компенсационный фонд, освещены в Гражданском и Градостроительном кодексах РФ. Это сумма денег, собранная с участников некоммерческой организации и предназначенная для возмещения вреда третьим лицам, оказанного в результате профессиональной деятельности компаний-участников.

Компфонд служит символом коллегиальной ответственности членов СРО и выполняет роль «подушки безопасности». Компании-участники осуществляют платежи в установленной сумме в трехдневный срок после того, как некоммерческая структура рассмотрела представленный пакет документов и дала положительный ответ. Также они обязаны застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами за совершение ошибок и просчетов в ходе работ.

Аккумулированные средства хранятся в надежных банках и могут использоваться на ограниченный перечень целей:

• для возмещения ущерба, нанесенного третьим лицам из-за порчи или обрушения зданий;
• для возврата ошибочно поступивших средств;
• для размещения денег в банковский депозит с целью приумножения суммы.

Если компания приняла решение выйти из СРО, в общем случае ей не обязаны возвращать перечисленный ранее взнос в компенсационный фонд. Чтобы избежать денежных потерь, к выбору некоммерческой организации для членства нужно подходить вдумчиво и ответственно.

Минимальный размер компенсационного фонда для строителей

Законодательство обязывает компании, работающие в строительной отрасли, сформировать до 1 июля 2017 года КФ СРО для возмещения вреда. Из аккумулированных средств члены некоммерческой организации будут нести коллективную ответственность по ущербу, причиненному физическим или юридическим лицам, в результате обрушения и повреждения возведенных зданий и сооружений.

Кроме этого, СРО в строительстве может сформировать КФ договорных обязательств, который будет использоваться для компенсаций долгов по подрядным соглашениям, заключенным после проведения торгов или аукционов. Некоммерческая структура вправе создавать дополнительную «подушку безопасности», если не менее 30 ее членов-застройщиков участвовали в работах, подразумевающих конкурсный способ заключения соглашений. Сумма взноса варьируется от 200 тыс. до 25 млн руб., окончательный размер зависит от цены заключенных договоров подряда.

Минимальный размер отчислений в компфонд СРО строителей оговаривается в ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ. Он зависит от уровня ответственности, принятой участником некоммерческой структуры.

Градация уровней состоит из пяти «ступеней». Первая – нижняя, когда стоимость работ по одному контракту подряда, заключенному участником, не превышает 60 млн руб. Размер взноса стартует от 100 тысяч. Последняя ступень – пятая, для крупных компаний-застройщиков, берущих в работу проекты стоимостью в 10 млрд рублей. Они обязаны перевести в общую «копилку» не менее пяти миллионов.

Компенсационный взнос в СРО для проектировщиков и инженеров

Некоммерческие структуры, объединяющие членов, занятых в сфере архитектуры, проектирования и инженерных изысканий, согласно положениям Градостроительного Кодекса (ст. 55.16) обязательно формируют компфонд, из которого будут гаситься обязательства по погашению ущерба третьих лиц, связанного с некачественным выполнением работ.

Размер взноса в компенсационный фонд для члена СРО проектировщиков или инженеров зависит от стоимости работ по одному подрядному контракту. Он варьируется в диапазоне от 50 тыс. руб. до 1 млн руб.

Дополнительно участники саморегулируемой организации вправе сформировать фонд для обеспечения обязательств по заключенным договорам. Это возможно, если хотя бы 15 членов структуры при поиске новых заказчиков используют конкурсные механизмы (тендеры, аукционы).

Дополнительные взносы в компенсационный фонд СРО в этом случае зависят от суммарных обязательств по договорам подряда, заключенным конкурсным путем. Они меняются от 150 тыс. руб. до 3 млн руб.

Формирование компфонда – обязанность других участников строительной отрасли: энергоаудиторов и оценщиков. Первые должны создать «подушку безопасности» не менее чем в 2 млн рублей, причем минимальный взнос в компенсационный фонд СРО на каждого члена установлен на уровне 3 тыс. руб.

Компании-оценщики перечисляют в фонд не менее 30 тыс. руб. с участника и дополнительно страхуют гражданскую ответственность на сумму не ниже 300 тыс. руб.

Порядок выплат из компфонда

Законодательство предусматривает особый порядок, в котором компенсационный фонд саморегулируемой организации расходуется на возмещение вреда, нанесенного третьим лицам. Алгоритм действий таков:

• Потерпевшее физическое или юридическое лицо выдвигает требования к строительной организации, причинившей ему ущерб. В тексте претензии должны быть ссылки на положения законодательства, например, на ст. 1095 ГК РФ.
• Для покрытия вреда, нанесенного третьему лицу, используется сумма средств, выплачиваемая компании по договору страхования гражданской ответственности.
• Если перечисленных денег недостаточно, строительная организация, нанесшая ущерб, обязана самостоятельно компенсировать убытки потерпевшей стороне. Сумма выплат не ограничивается законодательством.
• Если компания отказывается перечислять деньги или не имеет достаточных средств для покрытия вреда, наступает коллективная ответственность саморегулируемой организации. На это используется компенсационный фонд СРО согласно ст. 60 ГК РФ.

Чтобы дольше сохранить фонд нетронутым, некоммерческая структура может заранее застраховать свою гражданскую ответственность в надежной организации. Тогда при наступлении страхового случая «в ход» пойдут деньги, полученные от фирмы-страховщика. Если полученная сумма не компенсирует вред, придется рассчитываться из аккумулированных взносов других членов.

В законодательстве прописывается, что компфонд используется в последнюю очередь, т.е. в случае, когда исчерпаны все способы покрытия нанесенного ущерба. В результате возмещения вреда в «подушке безопасности» образуется «дыра». Участникам некоммерческой организации дается два месяца, чтобы довнести нужные суммы и восстановить «копилку» до минимального объема.

Формирование компенсационного фонда – законодательная обязанность саморегулируемых организаций, выполнение которой необходимо для реализации принципа коллективной ответственности перед третьими лицами. Средства, собранные с участников, используются для погашения вреда, нанесенного гражданам и фирмам из-за недостаточно качественного выполнения работ участниками СРО.